Недвижимость во Франции. Просчитаем дополнительные расходы .

Во время регистрации.

    Необходимо учесть расходы на оформление сделки : налог государству на приобретение и регистрацию недвижимости, а также гонорар нотариусу за оформление сделки. Обычно эта сумма варьируется от 7 до 9 % от стоимости покупки.

    Если Вы будете прибегать к кредитованию, следует учесть банковские расходы на оформление кредита, регистрации ипотеки или другой гарантии (например, при кредите в 100 000 евро, издержки на регистрацию ипотеки составляют примерно 1 700 евро).

После приобретения недвижимости.

    Каждый владелец недвижимости выплачивает налог на недвижимость , который не является фиксируемым, а варьируется в зависимости от «Valeur Locative Cadestral », от типа недвижимости (например наличие бассейна) и от ее месторасположения. Размер налога неодинаков в разных регионах Франции (в одних регионах его сумма гораздо больше,чем в других), он определяется местными муниципальными органами и пересматривается каждый год .Обычно этот налог выплачивается в октябре каждого года.

    Если недвижимость, приобретенная Вами предназначена для Вашего личного пользования, Вы должны выплачивать ежегодно налог на проживание, если же Вы сдаетепринадлежащее Вам жилье в аренду, то налог на проживание выплачивает тот, кто проживает в нем. В налог на проживание входит также и налог на телевизор, который является обязательным при наличии телевизора. Размер данного налога также не является фиксированным и обычно время его выплаты в ноябре каждого года.
     Эти налоги местная администрация тратит на освещение и уборку улиц, вывоз мусора и т.д.