Если Вам необходим кредит (ипотека)


В совместной беседе с сотрудником выбранного Вами банка и нами, будет выбран вариант финансирования, обсуждены последующие шаги и также составлен список необходимых от Вас документов для решения вопроса о ипотеке.

Большинство банков финансируют недвижимость до 60 % стоимости, но некоторые банки, в зависимости от доходов приобретателя, финансируют до 70% общей стоимости недвижимости.

В общих обстоятельствах банки требуют следующие документы для рассмотрения вопроса о ипотеке:

  • Паспорт (а)
  • Личная информация, адреса проживания, и т.д.
  • Информация от банка страны постоянного проживания и доказательства дохода
  • Для работающих по найму: копия последней декларации подоходного налога и копии ведомостей зарплаты за последние 3-6 месяцев
  • Для работодателей:
    - копия налоговой декларации
    - копия официальной оценки дохода
    - копия последней налоговой декларации Вашего бизнеса
    - копия одобренных финансовых деклараций Вашего бизнеса
  • Копия предварительного договора покупки
  • Копия Escritura (документ на право владения недвижимостью) - вторичные объекты недвижимости, или удостоверение приемки постройки заказчика строительных работ (новостройки)
  • Налоговый номер в Испании (NIE или NIF)

После того, как все необходимые документы передаются сотрудником банка в центральный офис, и обычно в течение нескольких дней после этого банк предоставляет положительное решение о ипотеке.

В пределах Вашего бюджета для покупки важно, чтобы Вы включили дополнительные затраты при получении ипотеки. Возможные дополнительные затраты :

  • Издержки на уполномоченного оценщика от ипотечного банка (также при новостройках)
  • Банковская комиссия для открытия кредита
  • Затраты нотариуса (регистрация кредита банка)
  • Налоги на регистрацию ипотеки банка (регистрация в поземельной книге ипотеки)
  • Затраты на обработку документов Вашим банком


         Каковы дополнительные затраты при покупке собственности в Испании ? >>

         Наша помощь в вопросах безопасности при оформлении сделки? >>

         Действия после покупки собственности? >>

         Послепродажное обслуживание >>

         Покупка недвижимости в Испании - вопросы и ответы >>


Отправить интернет-заявку на подбор объекта недвижимости в Испании